گزارش جدید شرکت مشاور املاک Cushman & Wakefield با عنوان «Dünya Geneli Ana Caddeler 2025» که یکی از معتبرترین ارزیابی‌های سالانه در حوزه املاک تجاری محسوب می‌شود، فهرست گران‌ترین خیابان‌های جهان در سال ۲۰۲۵ را اعلام کرد. بر اساس این گزارش، «باند استریت» لندن با رشدی چشمگیر، برای نخستین بار به صدر این فهرست صعود کرده است. همچنین، «خیابان استقلال» استانبول نیز با حفظ جایگاه خود، بار دیگر در میان ۵۰ خیابان برتر و گران‌قیمت دنیا قرار گرفته است. این داده‌ها نشان‌دهنده پویایی مستمر بازار خرده‌فروشی لوکس و تقاضای بالا برای اجاره تجاری در نقاط کلیدی جهان است.
رشد بی‌سابقه اجاره‌بها و پویایی بازار جهانی خرده‌فروشی
یافته‌های این گزارش حاکی از آن است که متوسط اجاره‌بها در سراسر جهان با افزایش ۴.۲ درصدی روبرو بوده است. این رشد قابل توجه نشان می‌دهد که با وجود نوسانات اقتصادی جهانی، تقاضا در بخش خرده‌فروشی لوکس همچنان قوی و پایدار است. حدود ۵۸ درصد از بازارهای جهانی مورد بررسی در این گزارش، شاهد افزایش قیمت اجاره تجاری بوده‌اند که خود گواهی بر جذب سرمایه‌گذاران و برندهای معتبر بین‌المللی به این مناطق است. این افزایش قیمت، تنها محدود به شهرهای بزرگ نبوده و تأثیر خود را در سایر بازارها نیز به نمایش گذاشته است.
«باند استریت» لندن، قله جدید گران‌ترین خیابان‌های دنیا
در یک تحول مهم، «نیو باند استریت» (New Bond Street) در لندن توانسته است جایگاه نخستین گران‌ترین خیابان‌های جهان را برای سال ۲۰۲۵ به خود اختصاص دهد. این خیابان لوکس که در سال گذشته نیز رشد ۲۲ درصدی در قیمت اجاره‌بها را تجربه کرده بود، اکنون با میانگین اجاره سالانه ۲۰,۴۸۲ یورو به ازای هر متر مربع، از رقبای قدرتمندی چون خیابان‌های مشهور میلان و نیویورک پیشی گرفته است. تحلیلگران املاک و مستغلات بر این باورند که تمرکز رو به افزایش برندهای لوکس و فروشگاه‌های معتبر در «باند استریت»، نه‌تنها به افزایش ارزش این خیابان کمک کرده، بلکه سبب بالا رفتن ارزش اجاره تجاری در مناطق اطراف آن نیز شده است، که این امر «باند استریت» را به قطبی بی‌بدیل در بازار خرده‌فروشی لوکس تبدیل کرده است.
«خیابان استقلال» استانبول، در جمع برترین‌های جهان
در این فهرست ۳۵ ساله که معتبرترین خیابان‌های دنیا را رتبه‌بندی می‌کند، خیابان استقلال (İstiklal Caddesi) استانبول نیز با افتخار در جایگاه بیست‌ودوم جهانی قرار گرفته است. این خیابان تاریخی و پرجنب‌وجوش در قلب منطقه بی‌اوغلو استانبول، با میانگین اجاره سالانه ۲,۲۵۱ یورو به ازای هر متر مربع، اهمیت اقتصادی و تجاری خود را در سطح بین‌المللی به اثبات رسانده است. حضور خیابان استقلال در میان این لیست، نشان‌دهنده جذابیت این شهر برای سرمایه‌گذاران و برندهای جهانی است و جایگاه استانبول را به عنوان یک مرکز مهم تجاری و گردشگری بیش از پیش تقویت می‌کند. این رتبه، نه تنها برای ترکیه، بلکه برای کل منطقه، دستاورد مهمی در بازار خرده‌فروشی لوکس و اجاره تجاری محسوب می‌شود.
فهرست کامل گران‌ترین خیابان‌های جهان در سال ۲۰۲۵
در ادامه، لیست کامل‌تر گران‌ترین خیابان‌های جهان بر اساس گزارش Cushman & Wakefield برای سال ۲۰۲۵ ارائه شده است:
۱. New Bond Street (لندن، انگلیس): اجاره سالانه ۲۰,۴۸۲ یورو به ازای هر متر مربع
۲. Montenapoleone (میلان، ایتالیا): اجاره سالانه ۲۰,۰۰۰ یورو
۳. Upper 5th Avenue (نیویورک، آمریکا): اجاره سالانه ۱۸,۳۵۹ یورو
۴. Tsim Sha Tsui (هنگ‌کنگ): اجاره سالانه ۱۳,۹۰۷ یورو
۵. شانزه‌لیزه (پاریس، فرانسه): اجاره سالانه ۱۲,۵۱۹ یورو
۶. گینزا (توکیو، ژاپن): اجاره سالانه ۱۱,۵۳۸ یورو
۷. Bahnhofstrasse (زوریخ، سوئیس): اجاره سالانه ۹,۶۴۴ یورو
۸. Pitt Street Mall (سیدنی، استرالیا): اجاره سالانه ۷,۲۹۲ یورو
۹. Myeongdong (سئول، کره جنوبی): اجاره سالانه ۵,۹۹۷ یورو
۱۰. Kohlmarkt (وین، اتریش): اجاره سالانه ۵,۵۲۰ یورو
۲۲. خیابان استقلال (استانبول، ترکیه): اجاره سالانه ۲,۲۵۱ یورو
معیارهای تعیین گران‌ترین خیابان‌های جهان و اهمیت آن‌ها
رتبه‌بندی گران‌ترین خیابان‌های جهان تنها یک کنجکاوی آماری نیست، بلکه شاخصی مهم از سلامت اقتصادی، قدرت خرید و جذابیت یک شهر برای سرمایه‌گذاری‌های بین‌المللی محسوب می‌شود. شرکت‌هایی مانند Cushman & Wakefield با بررسی دقیق اجاره تجاری، میزان تردد مشتریان، حضور برندهای لوکس، ثبات سیاسی و اقتصادی و حتی پتانسیل رشد آتی، به این رتبه‌بندی دست پیدا می‌کنند. این گزارش‌ها برای سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان املاک و برندهای خرده‌فروشی، نقش یک راهنمای استراتژیک را ایفا می‌کند تا بهترین مکان‌ها را برای حضور و گسترش فعالیت‌های خود شناسایی کنند. رشد جهانی اجاره‌بها و افزایش تعداد بازارهایی که شاهد رشد بوده‌اند، نشان می‌دهد که علیرغم چالش‌های مختلف، بازار خرده‌فروشی لوکس همچنان یک بخش مقاوم و سودآور در اقتصاد جهانی است. این خیابان‌ها، فراتر از مراکز خرید، به نمادهایی از اعتبار و اعتبار تجاری یک شهر تبدیل شده‌اند.
در مجموع، گزارش «Dünya Geneli Ana Caddeler 2025» از Cushman & Wakefield تصویری روشن از ادامه پویایی بازار خرده‌فروشی لوکس در سراسر جهان ارائه می‌دهد. از صعود چشمگیر «باند استریت» لندن به جایگاه نخست تا تثبیت موقعیت «خیابان استقلال» استانبول در میان برترین‌ها، این ارقام نشان‌دهنده اهمیت استراتژیک این مناطق برای برندهای بزرگ و اقتصاد جهانی است. تقاضای بالا برای اجاره تجاری در این گران‌ترین خیابان‌های جهان، گواهی بر ثبات و جذابیت این بازارهای ممتاز است.
مطالب مرتبط
- جزیره خارگو از منطقه ممنوعه نظامی به مقصد گردشگری بوشهر تبدیل می‌شود
- بزرگ‌ترین آبشار جهان در اعماق اقیانوس اطلس پنهان است
- کشف اسکلت ۲ هزار ساله دختر نوجوان در انگلستان معمایی از قربانیان سلتیک
- چاتال‌هویوک؛ شهری بدون کوچه در دل دشت قونیه
عادله نیک‌نژاد
او فارغ‌التحصیل رشته روزنامه‌نگاری با گرایش رسانه‌های دیجیتال است. فعالیت حرفه‌ای خود را در سال ۱۳۹۸ با یک وبلاگ شخصی در حوزه بازی‌های ویدیویی و محتوای آنلاین آغاز کرد. وی پس از کسب تجربه، به عنوان نویسنده در مجلات و وب‌سایت‌های سرگرمی مشغول به کار شد و در حال حاضر، دبیر بخش اخبار و محتوای دیجیتال در یک سایت معتبر سرگرمی است.